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公司动态
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一般拆迁安置房的过户流程
2021-11-06 10:55:18 5278次浏览
1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、评估机构勘察测量。
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
4、初步估价报告公示。
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
5、复核申请。
拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
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专业拆除楼房、仓库、铁皮房、桥梁、广告牌、装修吊顶、隔墙等，清运拆除垃圾，回收拆除废旧材料。公司近年业务：拆深圳罗湖侨社客运站、边检站、罗湖桥招待所、荔园小学、深圳友谊医院、莲花山安置区，黄木岗安置区，茶山茶中造纸厂、招商局、蛇口松湖路物流25-09-01 18:36:51 -
深圳市力发拆迁工程有限公司是一家实力雄厚、政府注册、具有楼房拆迁资质的正规单位。本公司专业拆迁、高低楼房、桥梁、隧道和船只及各种建筑和酒店的拆迁业务。公司以坚持不懈、精益求精、多年如一日致力于专业拆迁回收业务，成功地解决了在拆迁过程中的种种25-09-01 18:36:20 -
按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆25-09-01 18:35:41 -
1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。2.拆除工程签订施工合同时，应签订生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的技术管理负直接责任。3.建设单位应在拆除25-09-01 18:35:14 -
对违章建筑的界定与处理，是目前城市建设和管理的难点，也是社会矛盾的焦点之一。到底什么样的建筑才是违章建筑？是不是违章建筑都应无偿拆除？国家对违章建筑有哪些现行规定？各种处理方式的法律依据在哪里？由于缺乏明确的界定及专门的法律条款由此引发的立25-09-01 18:34:44 -
人员防护：拆除人员必须佩戴帽、鞋、防护手套、护目镜等个人防护装备。在高处作业时，要系好带并确保挂点牢固。设备操作：使用的切割设备、吊装设备等必须经过严格检查和维护，确保其性能良好。起重机作业时要保持平稳，严格按照操作规程进行起吊、旋转、降落25-09-01 18:34:16 -
资料收集与调查：收集房屋的设计图纸、竣工资料等，了解房屋的结构形式、建筑年代、使用情况等。对房屋进行实地勘察，检查房屋的损坏程度、周边环境等，为制定拆除方案提供依据。制定拆除方案：根据房屋的实际情况，制定详细的拆除方案，包括拆除方法、拆除顺25-09-01 18:33:30 -
前期评估与规划：对设备进行评估，包括设备的结构、性能、使用年限、故障情况等。根据评估结果，制定详细的拆除规划，确定拆除方法、步骤和时间安排。拆除前准备工作：切断设备的电源、气源、水源等，排空设备内的液体、气体等介质。准备好所需的拆除工具、起25-09-01 18:32:34 -
粉尘控制：在拆除过程中，采取洒水降尘措施，定期对拆除现场及周边道路进行洒水。对拆除产生的建筑垃圾进行覆盖，防止粉尘飞扬。噪声控制：合理安排拆除时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。选用低噪声的拆除设备，对设备进行定期维护和保养，降低噪声排25-09-01 18:32:00 -
注意结构稳定性：在拆除过程中，要密切关注房屋结构的变化，避免因拆除不当导致房屋坍塌。对于有保留价值的结构构件，要采取保护措施。做好排水工作：如果房屋内有积水，要先进行排水处理，防止在拆除过程中积水对周边环境和拆除工作造成影响。保护周边文物和25-09-01 18:31:31 -
机械拆除法：使用挖掘机、装载机、起重机等大型机械设备，对钢架房进行拆除。这种方法效率高，适用于规模较大的钢架房拆除。切割拆除法：采用气割、等离子切割等工具，对钢架房的钢材构件进行切割拆除。切割拆除法可以控制拆除范围，减少对周边环境的影响。爆25-09-01 18:31:02 -
优化拆除方案：通过合理选择拆除方法、优化拆除顺序等，提高拆除效率，降低拆除成本。例如，对于可回收利用的建筑材料，优先采用人工拆除，以便更好地回收利用。控制废弃物处理成本：对拆除产生的废弃物进行分类处理，尽量减少垃圾清运量。选择合适的废弃物处25-09-01 18:30:30 -
拆卸工艺选择：根据设备的结构特点和连接方式，选择合适的拆卸工艺，如螺栓连接的部件可采用扳手拆卸，焊接连接的部件可采用切割或气刨等方法拆卸。部件保护与标识：对拆除的设备部件要进行妥善保护，防止在运输和存放过程中损坏。同时，对每个部件进行编号、25-09-01 18:29:59 -
多工种协调配合：钢架房拆迁拆除、旧房危楼拆除、大型机器设备拆除往往需要多个工种协同作业，如拆除工、电工、焊工、起重机操作工等。要做好各工种之间的协调配合，明确各自的职责和工作流程。进度管理：制定详细的拆除进度计划，合理安排各项拆除任务的时间25-09-01 18:29:30 -
楼房桥梁切割拆除，房屋拆除施工，厂房拆除施工，活动板房拆除 公司保障工作做到层层管理、层层监督、层层落实，实行相互监督制度，杜绝违章施工。同时公司为所有承建项目建立维护档案，设立专门的维护部门，推行快速响应机制，确保解决客户的后顾之忧。25-09-01 18:28:31 -
旧房改造拆除施工，房屋厂房办公楼拆除，楼房桥梁切割拆除，房屋拆除施工 【服务承诺】 1、24小时服务理念，随问随答，随叫随到 2、我们有专业的施工团队保证按时、按量完成任务。 【服务流程】 1、——咨询 2、——上门估价 3、——确认时间425-09-01 18:27:53 -
房屋厂房办公楼拆除，楼房桥梁切割拆除 我们一直秉承“以人为本、以技术为支撑、质量、信誉”的经营理念，通过服务创新，来满足我们所服务的客户潜在需求；通过技术创新来改变原始施工模式；通过工艺创新来提高施工质量；通过不断创新的经营思路，使公司逐步25-09-01 18:24:18 -
旧房改造拆除、房屋拆除、楼房拆除、平房拆除、厂房拆除、办公楼拆除等。 公司所有员工都具有丰富的工作经验，面对多种风格迥异的工程，员工都能提供优良服务。除利用以往经验，公司员工还不断总结新出现的各种问题，并成功总结了一套完整的施工流程。这一专25-09-01 18:23:40
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公司拥有大量的机械设备，可根据建筑物的结构特点及周围环境，设计合适的施工方案，应对各种条件下的高难度作业。我们将继续坚持以工程质量为根本，以用户满意为前提，在取得现有成绩的基础上，不断改进企业管理模式，继续为社会各界提供更加优质的服务。公司25-09-01 18:23:15 -
旧房改造拆除、房屋拆除、楼房拆除、平房拆除等。 诚信服务是公司的宗旨，公司全体员工以“团结、诚信、创新、高 效。愿为建筑行业的发展做出更大的贡献，真诚希望与社会各界精诚合作、共享共赢。房屋厂房办公楼拆除，楼房桥梁切割拆除 我们一直秉承“以人25-09-01 18:22:50
